주거급여 수급자 조건 총정리 (2025년 최신판)

주거급여 수급자 조건은 기준중위소득 48% 이하 가구를 대상으로 합니다.
주거비 부담이 큰 저소득층을 위해 정부가 월세(임차급여) 또는 수선비용(수선유지급여)을 지원하며,
복지로(www.bokjiro.go.kr) 또는 주민센터에서 신청할 수 있습니다.

1. 주거급여란?

주거급여는 소득이 낮은 국민이 안정된 주거생활을 유지하도록 정부가 주거비를 지원하는 제도입니다.
국토교통부 주거복지지원과가 담당하며, 매월 현금(임차급여) 또는 주택 보수비(수선유지급여) 형태로 지급됩니다.

주거급여는 단순한 저소득층 지원이 아니라, 엄격한 소득인정액 기준을 통해 지원 대상을 정합니다.
즉, ‘내가 얼마를 벌고, 어떤 주택에 사느냐’에 따라 자격이 달라집니다.

주거급여 수급자가 되려면 가구의 소득인정액이 기준중위소득의 48% 이하여야 합니다.
소득인정액은 소득평가액 + 재산의 소득환산액으로 계산됩니다.

💡 핵심 포인트:

주거급여는 원칙적으로 가구 단위로 지급됩니다.
다만, 필요 시 개인 단위로도 보장이 가능하며, 대표적인 예시가 청년 분리지급 제도입니다.

즉, 부모님과 같은 세대였던 청년이 독립 거주할 경우,
부모와 분리된 청년에게도 별도의 주거급여가 지급됩니다.

다음의 경우 주거급여를 받을 수 없습니다.

청년 주거 독립을 돕기 위해 ‘청년 주거급여 분리지급’ 제도가 운영됩니다.
부모가 주거급여 수급자인 경우, 19세 이상 30세 미만의 미혼 청년이
별도로 거주하며 임대차계약을 체결했다면 청년 명의로 주거급여를 분리 지급받을 수 있습니다.

자격 요건:

지원금은 크게 임차급여와 수선유지급여로 나뉩니다.

구분	서울(1급지)	경기·인천(2급지)	광역시(3급지)	기타(4급지)
1인 가구 기준임대료	352,000원	281,000원	228,000원	191,000원
2인 가구	395,000원	314,000원	254,000원	215,000원
3인 가구	470,000원	375,000원	302,000원	256,000원

※ 실제 임차료가 기준임대료보다 낮을 경우 실제금액까지만 지급됩니다.
※ 자가 거주자의 경우 주택 노후도에 따라 590만~1,601만원까지 수선유지급여 지원됩니다.

1️⃣ 온라인 신청: 복지로 → “주거급여” 검색
2️⃣ 오프라인 신청: 주소지 읍·면·동 주민센터 방문

💡 Tip: 복지로 홈페이지에서 ‘모의계산’을 통해 내가 주거급여 대상인지 미리 확인할 수 있습니다.